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作为四川最大的房地产上市公司蓝光发展近年深陷资金链的泥沼,股价也是高空坠落,到4月6日收盘,伴随4月6日大跌7.77%,蓝光发展二级市场收盘价已经跌破了1元大关,收报0.95元/股,沦为“仙股”。要知道在巅峰时期的2015年,蓝光发展最高股价去到了13.57元/股,到如今累计跌幅已经高达93%,累计蒸发了逾382亿元市值。
而按照A股现行交易规则,如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元,公司股票可能被上交所终止上市交易(简称“1元退市制度”),这也意味,如果接下来的19个交易日,蓝光发展股价继续在1元下方弱势下行的话,公司将面临被强制退市、踢出A股市场的尴尬,且按照规定交易类强制退市公司股票将没有退市整理期。
但是纵观蓝光发展目前的基本面状况,公司想要快速扭转颓势也并不容易。如今的蓝光发展已经不是三、四年前的模样,2019年的时候,蓝光发展全口径销售额突破千亿大关,迈入房企千亿俱乐部,随后在行业颇具影响力的克而瑞全国房企销售榜中,蓝光发展2019年排名第33,2020年排名第38(当年全口径销售额1035.36亿元亿元),不负四川地产一哥的盛名。
这两年在房地产市场转冷、房企融资受阻的大背景下,许家印的恒大、孙宏斌的融创中国在内的房地产巨头纷纷遇劫,前些年步子迈得比较大的蓝光发展也未能幸免,在2021年,蓝光发展一口气巨亏138.34亿元,2022年前三季度又巨亏115.73亿元同时净资产转负,年报业绩预告中预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为-219.37 亿元左右。背后是企业资金链断裂、信用评级被多次下调、深陷债务违约的困局之中,中间公司多次甩卖资产企图开启自救,包括甩卖现代服务业、医药资产,以及部分房产项目,但是从企业财报来看,效果甚微。
只能说,前些年蓝光发展在实际控制人杨铿的率领下举债在全国四处拿地,高举“3461”高周转的大旗(拿地后三个月内开工,四个月开盘,开盘当日销售率达到60%,1年内实现项目正现金流)高速扩张有多爽,如今就有多难。以蓝光发展目前的基本面想要引入战略投资者,拿到资金缓解困局也并非易事,公司因为债务违约新增诉讼涉案金额也仍在不断翻滚中,后续公司股价也将持续受到公司基本面的施压。
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